Het kopen van een nieuwbouwwoning verloopt heel anders dan het kopen van een bestaande woning. Op basis van de bouwtekeningen neemt u een besluit en aangezien het niet mogelijk is om een rondje door het huis te lopen, koopt u dus ‘van papier’. Het fijne aan een nieuwbouwproject is dat de koper de woning grotendeels naar eigen inzicht kan laten bouwen en inrichten. Vooral als het een kavel betreft waarbij de koper vrij is in de keuze van een architect, heeft u een prachtige kans om uw ideale huis te laten bouwen.
De aankoopprocedure kan behoorlijk ingewikkeld zijn en per nieuwbouwproject kunnen de inschrijfprocedures verschillen. U doet er goed aan om een aankoopmakelaar in de arm te nemen die u tijdens het hele proces zal begeleiden. Een aankoopmakelaar is gespecialiseerd in aankoopbegeleiding bij nieuwbouw en heeft de kennis in huis als het gaat om bouwrapporten, juridische en financiële kwesties. Samen met een professionele partij staat u sterk, vanaf de eerste dag tot aan de oplevering!
De Texelse Makelaars kunnen u adviseren over het te kiezen bouwnummer en over de te verwachten waardeontwikkeling van de wijk waar uw nieuwbouwhuis komt te staan. Met onze kennis en ervaring bekijken we de bouwtekeningen, het bouwbestek, en ook de koop- en aannemingsovereenkomst ontkomt niet aan onze kritische blik. Die wordt bijvoorbeeld gecontroleerd op juridische zaken als ontbindende voorwaarden of een antispeculatiebeding.
Vaak krijgt de koper direct te maken met dubbele lasten, doordat tijdens de bouw al gedeelten van de koopsom betaald moeten worden. Welke financiering dan het beste bij u past om deze periode te overbruggen, kunt u ook met De Texelse Makelaars bespreken.
Tijdens de bouw blijven we proactief meedenken en concreet advies geven. Stel, u wilt over een paar jaar een overkapping aan het huis laten bouwen. Als de aannemer daar nu al voorzieningen voor treft, bespaart u al snel honderden euro’s.
Voordat het huis opgeleverd wordt, is het mogelijk een opleveringsrapport op te laten maken door een onafhankelijk adviesbureau. Hiermee kunt u de aannemer aanspreken op geconstateerde gebreken.
Tot aan de ondertekening bij de notaris bieden De Texelse Makelaars begeleiding bij juridische en financiële zaken die nodig zijn.
Op onze website en op www.funda.nl staat een overzicht van nieuwbouwwoningen op Texel die nu of in de nabije toekomst in de verkoop zijn. Wilt u op basis van wat u gezien heeft verder praten over de mogelijkheden binnen een project, dan nodigen wij u graag uit.
