Royale hoekwoning in rij van 4 gelegen in woonwijk De Tuunen op 't Erf van Burg op een mooie plek met gevarieerd uitzicht.
LET OP: voor deze woning geldt vrije vestiging. Er is geen huisvestingsvergunning vereist.
LET OP: deze woning is aardgasvrij.
" 't Erf van Burg is geen standaard nieuwbouwplan. 't Erf van Burg is wonen in een woonlandschap. Dat betekent wonen in het groen, alle ruimte en fantastisch uitzicht. Als bewoner ben je zelfs mede-eigenaar van een voedselbos! In het woonlandschap staan 17 extreem duurzame woningen met hoogwaardige architectuur. De vorm van de gebouwen is geïnspireerd op de traditionele Texelse gebouwtypologieën die op een erf te vinden zijn, maar dan op een eigentijdse manier. Een bijzonder staaltje architectuur. Daarbij zijn de woningen nog eens extreem duurzaam en zeer comfortabel. Dat betekent dat de woningen niet slechts energieneutraal zijn, maar bij gemiddeld gebruik energie opleveren. Geniet van 't Erf van Burg....waar wonen leven wordt! Welkom op 't Erf van Burg
't Erf van Burg is onderdeel van Buurtskap de Tuunen. Buurtskap de Tuunen is absoluut geen standaard nieuwbouwwijk. Buurtskap de Tuunen is groen en duurzaam, sociaal en betrokken, bijzonder en Texels.
Niet alleen de woningen zijn bijzonder, maar ook de buurt. Alle woningen zijn namelijk onderdeel van een woonlandschap. Bewoners zijn naast hun privé kavel gezamenlijk eigenaar van circa 4.500 m2 collectief groen. Daarmee sluit het project aan op het gedachtegoed van Buurtskap de Tuunen, waar bewoners met elkaar zorgen voor een prettige en groene woonomgeving.
Het 't Erf van Burg wordt een heerlijk en geborgen plek om te wonen, met veel ruimtes buitenhuis voor gezellige informele ontmoetingen met de buren of om lekker zelf tot rust te komen.
Door een slim ontwerp, het toepassen van natuurlijke, zeer goed isolerende materialen én een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woningen in de basis al laag. De slimme installaties zorgen vervolgens voor duurzame energielevering. De energie voor de woningen wordt opgewerkt met zonnepanelen die fraai geïntegreerd zijn in het dak. De woningen worden verwarmd met een individuele (bodem)warmtepomp en vloerverwarming. Dit is een energetisch voordelige, comfortabele én gezonde oplossing. De warmtepomp voorziet naast warmte tijdens de winter ook in zeer duurzame koeling tijdens de zomer."
De woning is opgeleverd in mei 2023.
De woning heeft op de begane grond een hal/entree met garderobe en ruim toilet. Vervolgens loopt u de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde is het zit-/woongedeelte, en aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken heeft openslaande deuren naar het eigen terras dat gelegen is op het zuidwesten. De keuken is zeer compleet en luxe uitgevoerd en heeft onder meer een kookeiland. Door de aanwezigheid van veel en grote ramen aan 3 zijdes zijn de ruimtes erg licht.
Via de trapopgang in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via deze overloop is ook de royale en stijlvolle badkamer bereikbaar voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en ingebouwd toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is ruim en fraai afgewerkt. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is nu in gebruik als vierde slaapkamer maar kan ook worden gebruikt als werkkamer.
Aan de tuinzijde heeft de woning een eigen tuin/terras van zo'n 5 meter diep en ruim 8 meter breed (circa 40 m2). Vervolgens loopt de tuin over in de gezamenlijke landschapstuin.
Op dit moment wordt er binnen de vereniging van eigenaren druk gewerkt aan de uitvoering van het ontwerp van de gezamenlijke tuin (onderverdeelt in West, Oost en Zuid). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans euro 50. De VvE beheert de gemeenschappelijke schuur, doet het onderhoud van de privé bergingen en ontwikkelt en beheert de gezamenlijke tuin.
De eigen berging (circa 6 m2) bevindt zich op korte afstand van de woning.
Parkeren van de auto's gebeurt niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle 17 woningen goed bereikbaar is. Daar zijn ook oplaadpalen voor het laden van elektrische auto's.
De centrumvoorzieningen van Den Burg zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen waaronder scholen(basis- en voortgezet onderwijs), een compleet winkelbestand, een openluchtzwembad en diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, diverse kerken en een muziekschool.
Oplevering van deze fraaie woning geschiedt in overleg. De vraagprijs is inclusief stoffering.
